Chercher un appart à plusieurs, mode d’emploi

Or-ga-ni-sés ! L’idéal, évidemment, c’est d’arriver à réunir tous les colocs pour visiter l’appart en même temps. Et, pour épater votre futur bailleur, arrivez avec votre dossier déjà constitué, une grosse chemise comprenant tous les dossiers persos de chaque coloc.

Offrez du sérieux et des garanties

Ce qu’un proprio recherche avant tout, c’est du sérieux et des garanties, donc jouez cette carte et vous marquerez des points. Et, si possible, venez avec vos garants… Même si ça fait un peu troupeau en balade, ça rassurera, vous verrez…

« Au début, la colocation, ça faisait un peu peur, les gens se disaient « Oh ! là, là ! Six étudiants ensemble, ils ne vont pas arrêter de faire la fête, ils vont dégrader l’appartement… ». Mais maintenant, ça s’est beaucoup normalisé, et on a été obligé de dépasser les clichés. C’est parfois difficile de louer un 150 m2 dans une grande ville, donc les propriétaires sont obligés d’accepter la colocation. C’est sûr, ça leur fait du travail en plus, il faut rédiger un nouveau bail dès que quelqu’un arrive, mais en même temps, c’est beaucoup plus d’assurance que le loyer sera payé », analyse une responsable du site d’annonces appartager.com.

Restez groupés et soyez méthodiques

Évidemment, vous vous serez renseignés avant sur le quartier, donc vous n’arrivez pas en terrain complètement inconnu. Restez groupés et faites le tour de l’appart méthodiquement.

Soyez attentifs au premier feeling lors de la découverte de l’appart, mais essayez de voir au-delà.

Détaillez chaque pièce scrupuleusement, n’hésitez pas à poser des questions, voire des questions qui gênent. Genre : « On entend les coups de fil que les gens passent dans la rue, vous pensez faire installer du double vitrage ? », ou « Savez-vous pourquoi les précédents locataires sont partis ? », ou encore : « Avez-vous la note de chauffage des précédents occupants ? ».

Tenez un conciliabule entre colocataires

Ne soyez pas trop intrusifs, mais montrez que vous connaissez votre petite affaire. Et puis, essayez de trouver un coin à l’écart, pour organiser un miniconciliabule.

Si le groupe est enthousiaste, faites-le savoir tout de suite au bailleur – parfois, l’enthousiasme est convaincant et communicatif ! – et laissez-lui votre dossier.

Sachez que, si vous avez affaire à un agent immobilier ou un administrateur de biens, généralement ce n’est pas lui le propriétaire, donc ce n’est pas lui qui prendra la décision finale. Mais, si vous lui avez tapé dans l’œil par votre motivation, votre sérieux et votre politesse, et que votre dossier tient le coup, il fera tout pour appuyer votre demande.

N’hésitez pas à rappeler le bailleur plusieurs fois, pour bien lui signifier votre conviction. Le soir même, puis les jours suivants, pour savoir où en sont les visites, et réitérer votre enthousiasme. Ça peut finir par payer.

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