Contrat de colocation : quel durée du bail

Pour une personne physique, la durée du bail est d’au minimum trois ans. Au bout de ces trois ans, si ni le bailleur ni les (co)locataires ne s’y sont opposés, on dit que le bail est reconduit « tacitement » pour trois nouvelles années. Pas besoin de faire un nouveau contrat, la reconduction de la location se fait aux conditions du bail initial.

Cependant, le bail peut être conclu pour une durée inférieure, mais d’au moins un an, lorsqu’un événement précis justifie la reprise du logement pour des raisons professionnelles ou familiales. Le contrat doit alors préciser les raisons de la reprise et l’événement dont il s’agit.